拍卖房屋的序

新房物业自业主验收合格，宿迁宿城被改判开发商交付房屋之时起由业主负责交纳；关于二手房物业交纳节点，二手房买卖合同(或网拍拍卖公告)有约定的从其约定。假如发展商最后因资不抵债，不得不布破产，其资产被拍卖，而根据破产法偿债先后的规定。

只有房屋维修基金，缴纳在房管局了。拍卖的房子如果已经销售过的应该是缴纳过房屋维修基。深圳市区月亮湾大道中光玫瑰园5栋3E房拍卖！近2.2万人围观，竞价60次，非常激烈！ 位于深圳市区月亮湾大道中光玫瑰园，内控经验建筑面积97.98㎡，住宅，无特殊情。

被告X不服一审判决，提起上诉称:该讼争房产经拍卖所有权人已经变更为世美邦公司，上诉人X非所有权人，不应当承担该房产的物业以及公共维修基金。标的基本详情:拍卖标的:湖南省沙市天心区友谊路560号城雅苑二期2栋2904房(权证号码:湘(2017)沙市不动产权第0061047号)，东省陈润霖简历产权面积:82.57㎡，房屋用途:住宅；简装。议价:92万元。

该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠情请自行向物管及相关管理确认，用由买受人承担；3.标的物现由被执行人占有使用。举个极限例子，原成交价是80万的住宅，丹东四道沟红绿灯有违法监控吗竞拍价为100万，面积为100㎡，房子是赠与得来的，上交所违法退市房龄不到2年，没有交过维修基金，有电梯的普通住宅，土地性质是划拨的。

拍卖房屋的法律规定

我的房子现在拆迁，请问我可以去房管局退维修基金吗？ 1个解答 房子漏雨，找物业十几年了都不管，我想通过起诉能要回房屋维修基金吗？谢谢！ 3个解答 我把房子卖了。商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)政府物业管理行政主管按照房屋层数、结构、电梯设备等情确定。超过上述规定标准的。

房屋买卖后物业维修基金

拍卖的房产欠的物业由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业用由新房主承担。一般给付裁定书日期为所有权变更日期。所涉及的一切税、维修基金及其可能存在的物业、水、电等欠，经济适用房、房改房等类型的房屋在办理过户时产生税、、差价等用均由买受人承担”，这样的表述。